عقاريون: سرعة التنفيذ وسلامة التطبيق أهم للإسهام في حل مشكلة السكن

Abstract

أكدّ عدد من الخبراء والمتابعين للشأن العقاري في المملكة بأن الأوامر الملكية الأخيرة الصادرة عن المقام السامي ذات تأثير كبير على القطاع العقاري السكني في المملكة، وأنها ستسهم في استقرار أسعار العقارات السكني خلال السنتين المقبلتين 25% كما أنّها ستعيد كامل ملف السكن إلى وزارة الإسكان، مشترطين سرعة التنفيذ وسلامة آليته بتطبيق هذا التنظيم للإسهام في حل مشكلة السكن والتي امتدت لسنوات طويلة جرّاء عوامل عديدة الحركة التصاعدية السريعة لأسعار العقارات يقابله ضعف في الدخل لغالبية الراغبين في الحصول عليه، وأبانوا أنّ هذه القرارات ستساعد في الحد من البيروقراطية التي كانت جاثمة على صدر القطاع طوال الفترة الماضية، فتوحيد الإجراءات وضمّ المنح الحكوميّة إلى وزارة الإسكان لها آثار إيجابية كثيرة منها سهولة حصول المواطن الراغب في السكن على أرض مطوّرة وجاهزة مع قرض لأجل بنائها، فمنذ إنشاء وزارة الإسكان إلى وقت صدور هذه القرارات ظلّت تعاني من شحّ الأراضي والمساحات المناسبة للسكن، فما كانت تملكه لا يوائم حجم الطلب الكبير على القطاع السكني في المملكة، ولكنّ هذه الأوامر أعادت الأمور إلى نصابها واتضحّت الصورة بشكل أوضح بعودة قضية السكن إلى الوزارة الأم وزارة الإسكان، وأنّ هذه التنظيمات الجديدة ستعمل كذلك على تصحيح أوضاع القطاع العقاري السكني وتراجع أسعار الأراضي السكنيّة. وبيّنوا أن التنظيمات الجديدة ذات أبعاد متفاوتة على القطاع العقاري - باستثناء التجاري – وأكبر تأثير هو تراجع أسعار البلوكات الكبيرة وتحديداً بالمنطقة الشرقية الغير مطوّرة 50% خلال السنتين القادمتين، كما تساءلوا عن قطع الأراضي (المنح الحكوميّة) التي تمّ تسليمها للمواطنين سابقاً، وليست مطوّرة وعمّا ستؤول إليه؟ ومن الأفضل الحلول المقترحة لحلّها هو أن تقوم وزارة الإسكان بتطويرها وتجهيز البنى التحتية لها، ومن ثم يدفع أصحابها تكلفة التطوير حال البدء بمرحلة البناء. ورفعوا شكرهم إلى مقام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز – حفظه الله – على بادرته الكريمة والغير مستغربة والتي انطلقت من استشعاره الدائم لحاجة المواطن في تأمين أهم عوامل الاستقرار السكن وتذليل كافّة العقبات التي تقف أمامه كما هو دوما – حفظه الله ورعاه -. في البداية يقول عضو لجنة الاستثمار والأوراق الماليّة في الغرفة التجارية بالرياض الدكتور عبدالله....