إلزام كافة الجهات بالحصول على موافقة وزارة البترول الخاصة بالمساهمات العقارية بالشرقية

Abstract

ألزمت الحكومة السعودية المستثمرين العقاريين بضرورة الحصول على موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية قبل طرح أي مساهمة عقارية في المنطقة الشرقيةللمملكة، ويأتي هذا القرار ضمن مساعي الحكومة الى تنظيم السوق العقاري بشكل ادق من خلال طرح قرارات ملزمة للمستثمرين العقاريين، خاصة بعد ما سعت في الفترة الماضية الى دراسة العديد من المشاكل والمعوقات التي احدثت فجوة كبيرة بين طرفي الاستثمار في السوق العقاري، من خلال صناع السوق أو من المستهلكين الذين تعثرت رؤوس اموالهم في العديد من المساهمات العقارية التي حل بعضها وبعضها لا يزال متعثراً. تجنب تجميد المشاريع ونقل الزميل مساعد الزياني في تقرير نشرته جريدة الشرق الأوسط اللندنية السبت 3-2-2007 عن مستثمرين عقاريين قولهم ان بعض القضايا سجلت ثغرات في بعض الانظمة لدى عدد من الجهات المتعلقة بالنشاط العقاري مثلما حدث في مشروع عقاري في المنطقة الشرقية تم تطويره وبيعه بالكامل الا انه لا يزال متوقفاً بعد اختلاف مع وزارة البترول كونه يدخل ضمن مناطق الامتياز لشركات الزيت مما عطل الكثير من خطوات ملاك الاراضي في بنائها، ومن ثم رفعت تلك الاختلافات للجهات العليا، الامر الذي دفع وزارة البترول الى عدم تكرار ما حدث والرفع الى المقام السامي لاصدار قرار يتفادى تلك المواجهات مع المستثمرين العقاريين. وفي المقابل طالبت الحكومة خلال جلسة مجلس الوزراء في جلسته الاخيرة من وزارة البترول والثروة المعدنية عند طلب تخطيط أرض واقعة ضمن حدود المنطقة الشرقية، توضيح أن الأرض ليست داخلة ضمن مناطق امتيازات أو محجوزات شركات الزيت أو الغاز أو ضمن مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين، حيث تلتزم وزارة البترول والمعادن تقديم تلك الإفادة خلال مدة لا تتجاوز 90 يوما من تاريخ تقديم الطلب. وألزمت الحكومة -أيضا- وزارة البترول والثروة المعدنية بتزويد وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة العدل ووزارة الزراعة بخرائط مناطق امتيازات شركات الزيت والغاز وخرائط مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين في جميع مناطق البلاد، وتحديثها بشكل دوري، بالإضافة إلى إلزام المحاكم وكتابات العدل عدم إصدار صك لأي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين الواردة، كما طلب مجلس الوزارء من وزارة الشؤون البلدية والقروية ألا تعتمد تخطيط أي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين،....