المستشار العقاري عبدالله الأحمري مجيباً القراء عبر هاتف«عكاظ» : مستقبل العقار مشرق رغم كل شيء

Abstract

المستشار العقاري عبدالله الأحمري مجيباً القراء عبر هاتف«عكاظ» : مستقبل العقار مشرق رغم كل شيء هاني باحسن (جدة) على مدى أكثر من ساعتين حل ضيفا على هاتف «عكاظ» المستشار والخبير العقاري عبدالله بن سعد الأحمري للتواصل والرد على استفسارات وأسئلة القراء التي تركزت كثيرا على قيمة العقار ورؤيته المستقبلية، إضافة إلى طرح بعض من نصائحه في كيفية الاستثمار في العقار وفي ما يلي الأسئلة المطروحة:الانتظار وعدم الاستعجال• هل تنصحني بشراء شقة عن طريق البنك وهل تؤيد شقق التمليك، وهل تعتقد أن الأسعار سوف تنخفض في المستقبل القريب؟ إبراهيم عسيري ـ جدة بما أنك لا تمتلك أرضا ولا تمتلك شقة ولا تمتلك أية سيولة فإن حكومتنا الرشيدة في الآونة الأخيرة دعمت الإسكان دعما كبيرا وهيأت وزارة الإسكان على أساسه ورصدت مبالغ كبيرة والكل منا قرأ وشاهد وسمع ما صرح به خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ـ حفظه الله ـ في هذا المجال ورصدوا 250 مليارا في مؤسسة النقد للنهوض بمشروع الإسكان والذي من خلاله سوف تحل معضلة السكن مستقبلا إن شاء الله. ونصيحتي لك الانتظار وعدم التعامل مع البنوك. أرض بدون صك• بدأنا نلاحظ أن أسعار الأراضي، التي بدون صكوك شرعية، تقفز وتتجاوز قيمة الأراضي المملوكة .. ما تفسيركم لذلك؟ عبد الرحمن الشقيري ـ جدة أنا أشبه هذه الأراضي بالمبالغ المالية التي تحرق في النار ولا ينتظر منها أي عائد، بدليل أن الباعة، وبالذات تجار السوق السوداء في عالم العقار، عندما تشتري منهم لا يمكن أن يحموك، وهذا يسمى بيع الغرر، ونصيحتي لك هي أن لا تدخل في هذه المشكلة.مشاريع الإسكان• قدمت عن طريق «النت» طلب قرض بدون أرض من صندوق التنمية العقاري، واكتفى الصندوق بالرد «تم قبول الحالة»، فما هي المرحلة المقبلة؟ منصور العتيبي ـ مكة المكرمة هناك إعادة جدولة للمتقدمين، وطالما كتب لك «تم قبول الحالة»، فهذا مؤشر بأنك من المقبولين، أضف إلى أن الصندوق لديه أولويات في موضوع منح القرض للمستفيدين، وغالبا ما يعتمد في الأولوية عدد أفراد الأسرة والعمر والدخل فجميع هذه الأمور تؤخذ بعين الاعتبار.قيمة الدلالة• اتفق بائع ومشتر على مبلغ محدد لقيمة عقار، فهل لي الأحقية كمكتب عقار في مطالبتهم بقيمة السعي والدلالة؟ماهر الحازمي ـ مكة المكرمة لا يحق لك المطالبة بقيمة الدلالة فأنت لم تقم بأية وساطة في ما بين البائع والمشتري، وبما....