السعودية: 4 عوامل ترفع أسعار العقارات في المدينة المنورة

Abstract

السعودية: 4 عوامل ترفع أسعار العقارات في المدينة المنورة خبراء يقدرون زيادتها بما يصل إلى 30% تشهد المدينة المنورة ارتفاعا ملحوظا في أسعار العقارات خلال الفترة الحالية («الشرق الأوسط») المدينة المنورة: محمد الكعبي في الوقت الذي تشهد فيه توسعا في قطاع العقارات، ونموا في معدلات الهجرة، تشهد عقارات المدينة المنورة ارتفاعا في الأسعار بنسب مختلفة حسب الموقع والمنطقة والقرب من المنطقة المركزية التي تحتضن الحرم النبوي الشريف. ويعود ارتفاع الأسعار بحسب عقاريين في المدينة المنورة إلى 4 عوامل، تتمثل في التوسع العمراني، الهجرة وزيادة ضخ الأموال، بالإضافة إلى تطوير مدينة المعرفة الاقتصادية، التي ينتظر أن تكون منبرا للاقتصاد المعرفي خلال الفترة المقبلة. والسعودية – عضو مجموعة العشرين – تنتظر أن تشهد حراكا واسعا خلال الفترة المقبلة في سوق العقارات، والتي تتضمن جهودا بإنشاء وزارة إسكان، ودعم القطاع بمبالغ تصل إلى 265 مليار ريال (70 مليار دولار)، من خلال عدد من الأوامر الملكية، التي أعلن عنها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز. وتعتبر المدينة المنورة واحدة من أكثر أسواق البلاد حركة في بيع وشراء الأراضي، نظرا لقداستها بوجود الحرم النبوي الشريف، وحركة التداول في عقاراتها التي لا تقع في ضمن موسم محدد في السنة. وفي ظل الارتفاعات التي تشهدها عقارات المدينة المنورة، طالب عدد من العقاريين في المدينة المنورة بوضع سقف محدد في قيمة أسعار الأراضي والشقق والمباني السكنية، وتصنيفها إلى فئات معينة من جهات مختصة، لتحدد كل فئة سعر محدد فيها الزيادة والانخفاض، كما يتضمن ذلك السقف زيادة سنوية نسبية لقيمة الأرض تضاف إلى قيمتها الأصلية. وأكد هشام عبد العزيز زاكور، الخبير العقاري رئيس اللجنة العقارية سابقا، وجود مباحثات سابقة، لوضع آلية ونظام محدد ومعين لتفادي ارتفاع أسعار العقار، والتي كان من المفترض تطبيقها منذ زمن بعيد على حد وصفه، مشيرا إلى أن تطبيقها لم يتم لعدم وجود نظام. وتابع زاكور: «هناك تغليب في المصلحة الشخصية على المصلحة العامة في اللجنة العقارية في غرفة المدينة، خاصة أن ملاك رؤوس الأموال ليس لديهم مشكلة ممن لا يملك السيولة الكافية في الشراء، فمن لم يستطع الشراء سيأتي غيره ويشتري». وتتراوح الارتفاعات....