مكرمة المليك ساهمت في تقديم قروض لأكثر من 125 ألف وحدة سكنية انخفاض تكاليف البناء في المملكة 35% يفتح باب التملك أمام المستأجرين

Abstract

الرياض - حازم الشرقاوي (مصائب قوم عند قوم فوائد) يبدو أن هذا المثل الشعبي القديم ينطبق على قطاع العقار السكني في المملكة من خلال الأزمة المالية العالمية التي نتج عنها انخفاضات حادة في أسعار مواد البناء وحدوث ركود في مبيعات الأراضي خاصة السكنية منها، والتراجع المتواصل لأسواق الأسهم، كل ذلك دفع عدداً كبيراً من المواطنين لامتلاك وحدات سكنية (فيلات وشقق كبيرة) مما يساهم في تغيير ثقافة العقار السكني في المملكة من ثقافة الإيجار إلى التملك، خاصة أن 55% من المواطنين لا يستطيعون امتلاك سكن ويسكنون بالإيجار، وقد ساهم قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز (حفظه الله) بزيادة رأسمال صندوق التنمية العقاري في منح المواطنين 104219 قرضا خصصت لبناء أكثر من 125 ألف وحدة سكنية بقيمة إجمالية بلغت 28.88 مليار ريال. صندوق التنمية العقاري قرر أمس الأول صندوق التنمية العقارية تمويل 4927 قرضا جديدا لبناء 5912 وحدة سكنية بمختلف مناطق المملكة، تمثل الدفعة الخامسة من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي 1428 - 1429هـ بقيمة إجمالية بلغت 1.37 مليار ريال. وأعلن مدير الصندوق محمد الحربي أن عدد القروض المعلنة للعام 2008م بلغت 24 ألف قرض ستسهم في بناء 28817 وحدة سكنية بقيمة إجمالية بلغت 6.69 مليارات ريال. وأشار إلى أن ارتفاع نسبة القروض الممنوحة للمواطنين خلال السنوات الثلاث الأخيرة جاء نتيجة للدعم الذي حظي به الصندوق من الحكومة، وكذلك تعاون القطاعين العام والخاص في تنفيذ التنظيمات الأخيرة التي أصدرها الصندوق والمتعلقة بالتحصيل والتي كان من أهمها تسديد الأقساط المستحقة والمتأخرة على المواطنين من خلال جدولتها شهريا لحسمها من الرواتب أو من الحسابات الشخصية مما أسهم في ارتفاع رأس مال الصندوق والسيولة وأدى بدوره إلى رفع عدد الموافقات المعلنة سنويا. فرصة التملك ويرى العقاري سعد بن عبد الله العجلان أن هناك فرصة أمام الجميع لاستغلال الانخفاضات التي تشهدها الأسعار بإقامة وحدات سكنية لهم، ويشير إلى أن الأراضي السكنية تشهد حالة من الثبات للعرض والطلب، وأكد على أن تكاليف البناء انخفضت خلال الشهرين الماضيين ما بين 25 و35% بسبب الأزمة المالية التي ألقت بظلالها على الشركات العالمية مما أحدث انخفاضات كبيرة في الأسعار، وتوقع العجلان أن تشهد هذه الفترة نهضة بنائية في القطاع العقاري السكني خاصة....