عقاريون يؤكدون ان حالة سوق العقار افضل من البورصة المطالبة بهيئة خاصة للعقار لمواكبة النهضة العمرانية بالمملكة

Abstract

طالب مستثمرون عقاريون ومطورون من جديد بإيجاد هيئة خاصة لقطاع العقار تستطيع مواكبة النهضة الشاملة التي تعيشها المملكة بقيادة خادم الحرمين الشريفين ـ يحفظه الله ـ ،كما تستطيع استيعاب السيولة الضخمة التي دخلت مؤخرا لهذا القطاع الضخم ضمن قطاعات اقتصادنا الوطني ،ومؤكدين بأن تطفّل العقار على قطاعات أخرى مثل قطاع سوق المال أمر غير مناسب في هذا الوقت الذي يشهد فيه القطاع تطورا كبيرا، ويزداد الطلب بشكل هائل على مختلف المنتجات العقارية وهو ما تؤكده الدراسات والأبحاث التي تشير إلى أن الطلب على العقارات السكنية خاصة خلال العقدين القادمين سيكون بمئات الآلاف من الوحدات السكنية ،حتى تغطي الطلب الكبير على المسكن ـ كما أن وجود هيئة العقار كهيئة مستقلة سيتيح الفرصة لوضع أنظمة وقوانين خاصة تسهل عمل العقار وتكون معبرة عن العقاريين حيث تكون صادرة من أناس متخصصين في العقار. وأشاروا الى أن من غير المعقول أن يكون قطاعا يمثل المرتبة الثانية بعد النفط مهمشا عند هيئة أخرى، مشددين على أهمية الاسراع في إنشاء وتفعيل هيئة العقار التي ستكون لها فوائد كبيرة جدا على العقار والقطاعات الأخرى المرتبطة به. المساواة قال خالد بن حسن القحطاني رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية وعضو الغرفة: إن سوق العقار يعد ركيزة أساسية اقتصاديا وهذا لا يختلف عليه أحد. ولكن نحن نعلم عن مدى قوة سوق العقار في المملكة وما حققه في السابق من نجاحات ،ورغم هذا فإن وضع سوق العقار لدى هيئة سوق المال فيه نوع من الاجحاف. واشار الى ان اللجان سبق لها أن تدارست مثل هذا الموضوع من حيث وضع هيئة خاصة بسوق العقار نظرا لعدم تمكن وتخصص هيئة بسوق العقار نظرا لعدم تمكن وتخصص هيئة سوق المال بهذا السوق الذي يحتاج الى كفاءات عالية متمكنة في سوق العقار .والحقيقة ان هيئة سوق المال لديها ما يكفيها من مسؤوليات ،ويمكن أن يعطي سوق المال هيئة خاصة أسوة بغيره من الأسواق الأخرى، وكذلك أيضا مساواة بأسواق العقار في الدول الأخرى. و أطالب بضرورة الإسراع في إعطاء العقار حقه، كما ينبغي خصوصا ان العقار في المملكة الأكثر تداولا وإقبالا من الآخرين ،إلا أن النظام الأخير جعل هناك عزوفا واضحا وكبيرا من طرح المساهمات العقارية الجديدة، وأصبح هناك تكتلات عقارية مبطنة من خلالها تتم الصفقات دون الإعلان عنها كما كان من السابق. نحن بدورنا كلجنة عقارية نحاول أن نوصل المطالب....