العقار .. كنز لا يفني !!

Abstract

عادل المد اللهالعقار.. كنز لا يفنى!!عادل المد اللهقبل سنوات قليلة، لم يكن يعرف العقار أو الاستثمار العقاري إلا من خلال العمارات السكنية، محدودة الارتفاعات والوحدات السكنية والمستودعات والمخازن والمحال التجارية التي قد تكون ضمن عمارات سكنية او مستقلة - وقبل ذلك كنا نسمع من بعض الآباء والأجداد ومن لديهم بعد نظر، كلمات تحث على التمسك بالأرض التي هي اساس العقار ونواته الاولى - وأن العقار يعتبر قيمة بحد ذاته، ولذلك ارتبط العقار في مفهوم كثير من الناس بالذهب الذي يمكن ان يتعرض لموجات من التذبذب، ولكن تبقى قيمته في ذاته، وباعتباره شيئاً ملموساً، الا ان هذا المفهوم يتأكد الآن بشكل اكبر، وبما يؤكد بعد النظر وسعة الافق لمن سبقنا من العارفين بأهمية العقار ومستقبله، والذين يقرأون الواقع ويستشرفون المستقبل بطريقة مختلفة عن الآخرين، ولذلك فقد أثبتت الازمة المالية العالمية أن العقار هو أحد أهم الملاذات الآمنة للاستثمار، خاصة في بلادنا، التي يوجد بها طلب حقيقي على العقارات ليس للسكن فقط، وان كان السكن من الاهمية بمكان في ظل النقص الحاد في الوحدات السكنية، ولكن أيضا وبدرجة لا تقل أهمية في المجالات التجارية والصناعية والسياحية والترفيهية، وبالنسبة للسياحة والترفيهية خاصة، فإن الاهتمام يتزايد بأهمية إقامة مشاريع سياحية على مستوى عالٍ مع الدعم الكبير الذي تقدمه الدولة من خلال الهيئة العليا للسياحة، التي يقع على عاتقها دور كبير في تأكيد الإمكانات والمقومات السياحية لمناطق المملكة المختلفة، ولكن الذي يدفع الى الاستثمار السياحي الى جانب دعم الدولة، هو توفير البنية التحتية المناسبة لاقامة مثل هذه الاستثمارات، ونحن نرى اننا نملك في الوقت الحاضر بنية تحتية قوية في المنطقة الشرقية بتوفر مختلف الخدمات التي تحتاجها المشاريع، وتلك التي يحتاجها السائح أو الزائر إلى المنطقة الشرقية، فالواجهة البحرية على كورنيش المنطقة الشرقية من أفضل الواجهات السياحية على مستوى الشرق الأوسط، ووصلت أسعار الأراضي الاستثمارية القريبة من الواجهة الى أرقام فلكية، ولكننا نحتاج الى التنمية السياحية المتوازنة في مختلف المناطق والمواقع كجزء من التنمية المتوازنة الشاملة التي يقودها خادم الحرمين الشريفين - يحفظه الله - وارى ان هناك مواقع استثمارية في داخل المدن تصلح لاقامة مدن ترفيهية وسياحية ومجمعات اسواق تساند جهود الانماء السياحي الذي تدعمه الدولة، ولكن التوجه الى هذه المواقع لا يزال محدوداً جداً. المستقبل القريب باعتقادي سيظهر الأهمية في استغلال الفرص الاستثمارية الثمينة، التي هي الآن في متناول اليد من حيث الاسعار، ولكنها قد تصل الى اسعار عالية جدا بعد انقشاع الغيوم، وخروج السيولة الاستثمارية من محبسها، حيث تنتظر هذه السيولة الضخمة الفرص الثمينة، واعتقد ان الحكمة والحصافة تقتصي ان يستغل المستثمر الفرصة في وقتها المناسب وقبل تهافت الجميع عليها.