رئيس «سمو» العقارية لـ«الشرق الأوسط»: 120 مليار دولار حاجة السوق الإسكانية في السعودية لخمس سنوات مقبلة عايض القحطاني يؤكد أن سوق العقار تنظم نفسها وأنها بدأت بالتحول من عرف إلى صناعة

Abstract

رئيس «سمو» العقارية لـ«الشرق الأوسط»: 120 مليار دولار حاجة السوق الإسكانية في السعودية لخمس سنوات مقبلة عايض القحطاني يؤكد أن سوق العقار تنظم نفسها وأنها بدأت بالتحول من عرف إلى صناعةعايض القحطاني («الشرق الأوسط») مساعد الزياني كشف عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة «سمو» العقارية أن حاجة السوق الإسكانية في المملكة خلال السنوات الخمس المقبلة تبلغ نحو 450 مليار ريال (120 مليار دولار) وفق دراسات أعدتها شركته، مشيرا إلى أن السوق بحاجة إلى مليون وحدة سكنية خلال تلك السنوات الخمس، وأكد أن قطاع العقار في السعودية يعمل على تنظيم نفسه من خلال ما يحدث في الوقت الحالي، إضافة إلى أن وجود هيئة عليا للعقار ستساعد على اختصار عامل الوقت الذي يشكل أهمية بالغة في ظل حاجة البلاد إلى منتجات جديدة. «الشرق الأوسط» التقت القحطاني في مكتبه المطل على أهم شوارع مدينة الخبر شرق السعودية، وتحدث عن أمور متعددة في قطاع العقارات السعودي والخليجي، وكشف عن مشروع جديد من خلال الحوار التالي: * كيف ترى وضع السوق العقارية السعودية في الوقت الحالي؟ ـ السوق العقارية في السعودية بدأت تتحول من عرف إلى صناعة، حيث إن السوق العقارية في المملكة مرت بمراحل متعددة، حيث كانت في البداية عرفا يتداوله الناس بين أصحاب مهنة ورجال ثقاة يعملون على بيع وشراء العقارات بمختلف أنواعها، واستمر العمل على ذلك الحال مدة طويلة، حتى دخلت الأساليب الحديثة في تسويق العقارات، التي بدأت في تحويل العرف إلى حركة تجارية، وبدأت في المنطقة الشرقية وذلك من خلال المساهمات العقارية، التي عملت على تطوير مخططات أراض، ومن ثم بيعها، حيث كانت سلعة الأراضي هي السلعة الأولى بين المنتجات العقارية حتى وقت قريب، وذلك كون الفرد في السعودية يرغب في بناء منزله بنفسه، خاصة بعد أن ساهمت الحكومة في ترشيد الناس من خلال إقامة مخططات نموذجية، ومن ثم أعطت هذا الدور للقطاع الخاص الذي عمل على تطوير مخططات بشكل أكبر وساهم في إيجاد الأحياء الجديدة، واستمر الحال كما ذكرت إلى وقت قريب، ومن ثم دخلت مفاهيم التطوير العقاري الحقيقية التي جعلت الفرد يقوم بدور المشتري، بعد أن كان يقوم بدور المهندس والكهربائي والإنشائي، في وقت سابق. وفي الوقت الحالي تعمل السوق على تنظيم نفسها، من خلال ما ارتكب من أخطاء بعض المجتهدين في السوق العقارية الذين....