26 بليون دولار مشاريع في مكة المكرمة لاستيعاب عدد أكبر من الحجاج والمعتمرين

Abstract

تفضي مشاريع تطوير مكة المكرمة، خصوصاً مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، إلىنقل المدينة الأكثر قدسية لدى المسلمين إلى مرحلة جديدة، تسمح وفقاً لتقرير لشركةالمزايا القابضة،باستيعاب أعداد أكبر من الحجاج والمعتمرين، وفي شكل أكثر أهمية، تأمين خدمات إقامة وضيافة أفضل تواكب أهمية المدينة. كما تجعل من زوار البيت الحرام أكثر راحة، ما يعزز جهود المملكة في تطوير القطاع السياحي والسياحة الدينية. ولفت التقرير إلى أن ذلكيندرج في إطار جهود المملكة لتنويع مصادر الدخل وتخفيف الاعتماد المفرط على النفط وعائداته في تمويل الاقتصاد. ولاحظ أن القائمين على تطوير المدينة المقدسةباتوا يقتربون أكثر من حل المشاكل العالقة وتحديداً موضوع العشوائيات ونزع الملكيات وتعويض أصحابها بعد تخصيص المزادات اللازمة. ويُتوقعضخ بلايين الريالات على القطاع العقاري في مكة المكرمة، ما يجعل منها منصة عقارية ناشطة تستقطب المستثمرين الأفراد أو المؤسسات. وأشار إلى أن أمانة المدينةبدأت إزالة 200 عقار في منطقة الغزة، الواقعة ضمن مشروع تطوير الساحات الشمالية للحرم الشريف والطريق الدائرية الأولى، الذي وجه به خادم الحرمين، ومعظم هذه العقارات هي فنادق ومرافق إقامة للحجاج والمعتمرين، وعُوّض مالكوها، بحسب تقرير أسعار الأرض في مكة المكرمة وهي من أعلى الأسعار في العالم. إذ قدرت جهات رسمية سعودية سعر متر الأرض في المناطق المحيطة بالحرم الشريفبنحو 550 ألف ريال 146 ألف دولار، ما يجعله الأغلى على مستوى العالم. في وقت رجّح مسؤولون في مكة المكرّمة، أنتستقطب استثمارات بقيمة 200 بليون ريال خلال سنتين، يُخصص جزء منها لتطوير قطاع النقل وتوسيع المرافق. شبكة قطارات ولفت تقريرالمزايا، إلىمشاريع تطوير تُعدّ لتنفيذها في مكة المكرمة ومنها مشروع المترو، الذي رُصد له نحو 20 بليون ريال لتنفيذ المرحلة الأولى لشبكة القطارات داخل مكة المكرمة. في حين أشارت تقديرات رسمية إلى أنقيمة المشاريع القائمة حالياً تصل إلى 100 بليون ريال 26 بليون دولار. وعزا التكاليف المرتفعة للتطوير إلىضخامة المشاريع، لكنها تُردّ أيضاً إلىارتفاع كلفة الاستملاك، إذ تتضاعف أسعار العقارات باستمرار. واقترحتالمزايا، وضع مخطط تطويري شامل للمدينة المقدسةيعطي المستثمرين والجهات التنظيمية رؤية مستقبلية....