60 في المئة من النطاق العمراني في الرياض غير مستثمر «عقاريون» : فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيرهق السوق ويرفع الأسعار

Abstract

«عقاريون»: فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيرهق السوق ويرفع الأسعار مطالبة بحوافز تشجع المستثمرين في القطاع العقاري لتطويره.«مختصون»: غياب الشفافية وعدم اتباع النظم يزيدان القضايا العقارية أمام المحاكمالرياض - رويترز - اعتبر مسؤولون ومحللون سعوديون بارزون بالقطاع العقاري السعودي، أن مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء، من شأنه أن يحدث ارتباكاً في السوق العقارية التي تعاني بالفعل من نقص المساكن.وقالوا إن مثل ذلك القرار في حال تطبيقه قد يؤثر في معنويات المتعاملين بالقطاع العقاري، ويتسبب في ارتفاع أسعار الأراضي في ظل ارتفاع الطلب، وطالبوا بوضع آليات تحكم تطبيق مثل هذا المقترح وتوفير حوافز لإنعاش السوق.وكان مجلس الشورى وافق أول من أمس، على فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء، وهي الأراضي غير المطورة والتي لم يجر وضع مخططات لها سواء سكنية أم صناعية، وأن تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية بإعداد لائحة تنظم الضوابط والآلية اللازمة لفرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني.وقال نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية والصناعية بالرياض عبدالوهاب أبو داهش: «لا اعتقد ان فرض الرسوم هو خيار جيد لتحفيز الاستثمار، وبخاصة ان الاراضي في السعودية تعاني من العديد من المشكلات كضعف البنية التحتية وعدم اكتمال منظومة الأنظمة والتشريعات، يوجد ما يقارب 4 بلايين متر مربع من الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني لمنطقة الرياض».من جانبه، قال أحد رجال الأعمال البارزين بالقطاع العقاري في الرياض عبد العزيز العجلان، إن الأمر عبارة عن دراسة تبين الجوانب السلبية والإيجابية وليس قراراً.واضاف: «أنا كرجل أعمل ومواطن سعودي أرى أن الوقت الحالي ليس الوقت المناسب لفرض رسوم على الأراضي. لدينا مشكلة إسكان وتحاول الحكومة التعامل معها في ظل القرارات الملكية، وأي فرض لرسوم سيكون عائقاً وسيتسبب في إرباك السوق وارتفاع اسعار الأراضي لأنه أحياناً وقع الخبر يكون أكبر تأثيراً من الخبر نفسه على معنويات المتعاملين بالسوق».وتواجه السعودية أكبر اقتصاد في العالم العربي مشكلة إسكان كبيرة بسبب النمو السريع للسكان وتدفق العمال الأجانب على المملكة مع تنفيذها خطة انفاق على البنية التحتية بقيمة 580 بليون دولار.وأوضح المحلل العقاري خالد الربيش، إن هناك 60 في المئة من المساحات داخل النطاق العمراني....