1000مستفيد من القروض كل عام أهالي الطائف والمستثمرون ينفقون ملياري ريال سنوياً لإنشاء مساكن جديدة

Abstract

بدأ صندوق التنمية العقارية إنهاء إجراءات منح 182مواطناً قروضاً عقارية بمحافظات الطائف والخرمة ورنية وتربة حسب أولوية طلباتهم وذلك في دفعة جديدة من المنح العقارية للعام الحالي . وقد ساهمت الدفعات المتلاحقة للقروض العقارية المعلن عنها تباعاً في استفادة الكثيرين من هذا الدعم في بناء منازلهم وقد وصل عدد المستفيدين في الطائف حتى الآن 22009مواطنين بينما ارتفع عدد المستفيدين في الخرمة الى 1931مواطناً وفي رنية استفاد 1213مواطناً وعدد مماثل من المواطنين في تربة مما زاد عدد المستفيدين من قروض الصندوق عن سقف 26ألف مستفيد بالطائف والمحافظات التابعة ويتجاوز عدد المستفيدين من خدمات الصندوق عن 1000مواطن كل عام خاصة بعد الدعم الذي وجده الصندوق من فوائض الميزانية في ظل التوسع العمراني المطرد بالمحافظة وامتداد الضواحي الى نطاقات بعيدة مع ترافق ذلك بنمو سكاني كبير جعل الطائف تتجاوز حاجز المليون نسمة منذ سنوات، حيث أشارت تقارير بلدية الطائف الى وصول عدد سكان الطائف الى مليون و 400ألف نسمة . وأكدت مصادر عقارية مطلعة حاجة الطائف الى أكثر من 20ألف وحدة سكنية جديدة في الوقت الراهن بينما لايدخل هذا القطاع كل عام أكثر من 2000وحدة متباينة الاستيعاب وأغلبها وحدات سكنية شخصية يقوم ملاكها ببنائها لسكنه مع عائلته بينما يحتاج السوق الى المزيد من الوحدات لطرحها بالإيجار لاستيعاب الطلب المتزايد على استئجار العقارات المختلفة من قبل الأهالي والزوار والسائحين، وقد سجلت إيجارات العقارات خلال السنوات الثلاثة الماضية قفزات متلاحقة وتجاوزت الزيادة بهذا القطاع معدل 35في المائة مما زاد العبء على الكثير من الأسر من ذوي الدخل المحدود، ولم تستطع أراضي المنح التي قدمتها البلدية للمواطنين في المخططات المعتمدة توفير حلول للأهالي الذين لم يستغلوا هذه المنح حتى الآن وبقيت الأراضي في متناولهم دون قيام إنشاءات عليها نظراً لرغبة الكثيرين السكني بالقرب من النطاقات السكنية وضمن نطاق الخدمات الأساسية كالطرق وشبكات الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي .. مدير مكتب صندوق التنمية العقارية بالطائف محمد طه الشيبي دعا المستفيدين من قروض الصندوق الى استكمال إجراءات استلام القروض وفقاً للاشتراطات المحددة حتى يتمكن المعلن أسماؤهم في هذه الدفعة من استلام دفعاتهم بانتظام . وبين البيشي أن هناك العديد من الإشكاليات عند إنهاء إجراءات استلام هذه الدفعات حيث إن هناك شريحة من المتقدمين باعوا أراضيهم وآخرون يرغبون في بناء مساكنهم على أراضي غير الذي تقدموا للصندوق منذ البدء لبنائها كما توجد شريحة ترغب في البناء في مدن أخرى بعد أن تقادمت السنين وبرزت العديد من المستجدات قبل وصول دور استلامهم لقروضهم علاوة على وجود شريحة من المواطنين الذين لم ينتظروا حصولهم على القروض وبدأوا في بناء مساكنهم والعديد منهم انتهى من بناء منازلهم بالاضافة الى السكني فيها وجميعهم يحتاجون الى إنهاء اجراءات متباينة حتى يستفيدوا من القروض المقدمة من الصندوق . وتأتي هذه الدفعة من القروض والتي تبلغ قيمتها حوالي 45مليون ريال لتضخ المزيد من السيولة الى سوق العقار بالمحافظة حيث تستحوذ الطائف على أكثر من 30مليون ريال من هذه القروض بينما ينتظر الأهالي الإعلان عن دفعتين جديدتين للصندوق قبل نهاية العام الحالي حيث من المتوقع أن يستفيد قرابة 400مواطن من الدفعتين المقبلتين بإذن الله. وأشارت اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالطائف الى أن ملياري ريال تضخ لقطاع العقارات الجديدة بالمحافظة كل عام مما يجعل هذا القطاع يتصدر باقي القطاعات من حيث الجاذبية، وعلى الرغم من محدودية الدعم المقدم لراغبي البناء وعدم وجود وسائل تمويل مريحة في الوقت الراهن الا أن هناك آمالاً معقودة لحل هذه المعضلة في ظل اهتمام ولاة الامر بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز وسمو ولي عهده الأمين الأمير سلطان بن عبد العزيز لدعم الصناديق الاقراضية وتشجيع القطاعات ذات الصلة على المبادرة للتسهيل على المواطنين .