الشركات العقارية الخليجية متفائلة بالتدابير الحكومية

Abstract

الشركات العقارية الخليجية متفائلة بالتدابير الحكومية دبي - «الحياة» مبانٍ قيد الإنشاء في الرياض (الحياة).JPGتبدي الشركات العقارية في دول الخليج تفاؤلاً بإجراءات حكومية أخيرة تتعلق بالقطاعات الاقتصادية كلها، بما فيها القطاع العقاري، خصوصاً القرارات الملكية في السعودية وتدابير «الهيئة العامة للاستثمار» في الكويت. ونوّه التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» بأن هذه القرارات استطاعت تحييد تأثير الظروف الجيوسياسية والأمنية في المحيط العربي لمصلحة التركيز على الداخل من ضمن المعادلات التقليدية للعرض والطلب.واعتبر التقرير أن أوامر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز باعتماد 250 بليون ريال سعودي (67 بليون دولار) لبناء 500 ألف وحدة سكنية، ورفع سقف القرض الممنوح من قبل «صندوق التنمية العقاري» إلى 500 ألف ريال، ستساهم في إحداث دفعة تطويرية في قطاع العقارات في السعودية وسدّ النقص الحاد في الوحدات السكنية. ولاحظ معدو التقرير أن رفع السقف الخاص بقروض «صندوق التنمية العقاري» سيعزز من القدرة الشرائية للسعوديين وبالتالي إعطاء قوة إضافية للطلب الفاعل، سواء في شراء العقارات الجاهزة أو تطوير الجديدة منها، مشيرين إلى أهمية توافر الأراضي بأسعار مناسبة لتجنب الأسعار المرتفعة التي قد تعيق التطوير العقاري المتوقع.وشدّدت «المزايا» على أن الوقت حان لإطلاق نظام الرهن العقاري الذي طال انتظاره ليعطي دفعة أخرى لجهود تطوير القطاع العقاري في المملكة، خصوصاً أن دراسات أولية توقعت أن يقفز معدل النمو في الاقتصاد السعودي هذا العام إلى 5.6 في المئة نتيجة لارتفاع إنتاج النفط. وكانت دراسة أصدرتها «جدوى للاستثمار» أخيراً لفتت إلى أن حجم الإنفاق الذي تضمنته الأوامر الملكية السعودية سيعوض ضعف الأوضاع الاقتصادية في المنطقة وتراجع شهية المستثمرين الأجانب، ورجّحت أن يحقق القطاع العقاري نمواً كبيراً في البناء والصناعات المرتبطة به لسنوات، مع العلم أن القطاع العقاري في المملكة يتمتع بزخم النمو والانتعاش، خصوصاً في ظل معدل نمو سكاني يبلغ نحو ثلاثة في المئة، وفي ظل أن الفئة العمرية التي تقل من 30 سنة توازي أكثر من 65 في المئة من سكان المملكة، عدا عن أن نحو 56 في المئة من إجمالي الوحدات السكنية تتسم بمعدل إشغال عال.ونبّه تقرير «المزايا» إلى أن الارتفاع المتوالي لأسعار النفط يعكس الطلب المتزايد....