أكدوا أن عمليات التطوير قد تصل إلى 30 مليار ريال عقاريون: القرارات صححت أوضاع مليون متر مربع شرقي المحافظة

Abstract

أكدوا أن عمليات التطوير قد تصل إلى 30 مليار ريال عقاريون: القرارات صححت أوضاع مليون متر مربع شرقي المحافظةعبد الهادي حبتور وعبد الله القرني من جدة أكد مختصون عقاريون أن القرارات الصادرة من اللجنة الوزارية ستسهم بشكل مباشر في قطع دابر التعديات على أملاك الدولة وتحد من الأسعار المبالغ فيها في الوقت الحالي في عقارات جدة بشكل عام. وقالوا لـ''الاقتصادية'' إن من اضطروا لبناء مساكنهم في أراض لا تحمل صكوكا شرعية لم يعد لديهم أي حجة الآن بعد أن صححت اللجنة المختصة أوضاعهم وأصبح بإمكانهم حاليا الحصول على صكوك نظامية بطرق رسمية. ووفقاً لعبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة التجارية فإن خبراء في مجال التثمين سيتم تكليفهم بالوقوف على مخططات شرق جدة وتحديد الأسعار العادلة لها حيث اشترطت القرارات الأخيرة دفع نصف قيمة السوق لمن تزيد مساحة أرضه على 625 متراً ودفعها كاملة لمن تتجاوز مساحة أرضه 900 مترا,رافضا في الوقت نفسه التنبؤ بمستوى سقف الأسعار في الوقت الحالي قبل المعاينة الميدانية للمواقع كافة. وزاد: ''الدولة قطعت دابر التعديات على الجميع ووضعت حدا للإشكاليات التي كانت قائمة حول شرق جدة فأصحاب المنازل سيحصلون على صكوكا شرعية على أملاكهم وأما من يملك مساحات كبيرة بآلاف الأمتار فستعود ملكيتها للمالك الحقيقي وهي الدولة وعليه مطالبة من باعها له,حيث ستخدم القرارات في المقام الأول من اتجه للبناء في أراض غير نظامية بعد ارتفاع أسعار العقارات في جدة بدرجة كبيرة. وقدر رئيس التثمين العقاري في ''غرفة جدة''، مساحات الأراضي غير النظامية في مخططات شرق جدة بمليون متر مربع خصوصا في أقصى الجنوب الشرقي وتشكل نسبة 70 في المائة من إجمالي المخططات السكنية شرق المحافظة وهي مخططات الحرازات ومريخ ووادي عشير. مشيراً إلى انخفاض في أسعار عقارات جدة متوقع حدوثه تزامنا مع تنفيذ قرارات اللجنة الوزارية الأخيرة,مع تلاشي المخاوف من إزالة المساكن التي لا تحمل صكوكا نظامية وتوفر بيئة ملائمة لمؤشر أسعار عادل. فيما رأى عبد الحكيم السعدي مساعد الرئيس في مجموعة العيسائي، أن القرارات الأخيرة ستعكس واجهة جدة للتنمية والتطوير وستفتح آفاقا كبيرة في التنمية وتخدم شريحة كبيرة حرصت القيادة على تأمين سبل العيش الكريم ولعل منح هذه المساحات الكنية مجاناً للمواطنين يدل على مدى الحرص الكبير على مساعدة المواطنين....