مبررا ذلك بارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وتكلفة الأيدي العاملة «العقاري»يخفض مساحة الفلل لطالبي القروض من390م2 إلى240م2

Abstract

مبررا ذلك بارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وتكلفة الأيدي العاملة «العقاري» يخفض مساحة الفلل لطالبي القروض من390م2 إلى240م2 الجزيرة - الرياض: وافق وزير الإسكان رئيس صندوق التنمية العقارية الدكتور شويش الضويحي على تخفيض الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للفلل للحصول على كامل قرض الصندوق لتصبح (240) متراً مربعا مع تنفيذ مواصفات بناء عالية و(250) متراً مربعا للمواصفات المتوسطة و(280) متراً مربعا للمواصفات العادية وذلك بدلاً من المسطحات السابقة التي كانت تبلغ (390) متراً مربعاً.وقال مدير عام الصندوق محمد العبداني إن هذه الخطوة تأتي انطلاقاً من التوجيهات الكريمة لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين» حفظهما الله» في تلمس احتياجات المواطنين وتذليل أي صعوبات تعيق حصولهم على قروض الصندوق لبناء مساكن مناسبة لهم. وكان الكاتب الاقتصادي محمد سليمان العنقري قد أشار في مقاله الذي نشرته «الجزيرة» في أغسطس الماضي إلى ضرورة تغيير الصندوق لآلية منح القرض، كما تحدث عن أنه لا توجد مرونة في تقدير تكاليف الوحدات السكنية، فهي عامة على جميع مناطق المملكة، لذلك لابد أن يكون تحرك الصندوق وفقا لمعطيات السوق الحقيقية، مطالبا أن يغير الصندوق من آلياته سواء عبر قيامه بشراء وحدات وتوزيعها على المستفيدين أو أن يقوم بمنح المبلغ الأعلى دون تحديد اشتراطات وهو ما قام بعمله الصندوق من حيث تخفيض مساحات الفلل نظرا لارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء. واضاف العبداني إن الصندوق قام بدراسة فنية وتحليلية للمسطحات السابقة ووجد أن تكلفة تنفيذها أصبحت مرتفعة ويصعب الحصول عليها بأسعار مناسبة في المباني المتوفرة حالياً بالأسواق وأن معظم المعروض حالياً في السوق (مما يتناسب حجماً وسعراً مع غالبية احتياج المواطنين) لا يتوافق مع المسطحات المعتمدة من الصندوق للحصول على كامل القرض نتيجة الارتفاع الذي طرأ على أسعار المواد العمرانية وأسعار الأيدي العاملة إضافة إلى الواقع الذي تعيشه أسعار الأراضي من ارتفاع كبير وأوضح العبداني أن هذه الموافقة تأتي تشجيعاً للمطورين العقاريين على بناء وحدات سكنية اقتصادية بمساحات صغيرة وبأسعار مناسبة تمكن المواطنين من الحصول على المسكن بالحدود المعقولة, مهيباً بالمطورين العقاريين بمراجعةالصندوق وفروعه لمعرفة المواصفات المطلوبة لتحقيق هذا الغرض.وأكد حرص الصندوق على مراجعة وتطوير أعماله بصفة دورية لتقديم كل ما يخدم المواطنين ويسهل أمورهم ويمكنهم من الاستفادة من قروض الصندوق.