التكلفة الإجمالي ة للمشاريع تبلغ 40 مليار ريال ستة مشاريع عملاقة تغير وجه المنطقة المركزية بمكة بعد 10 سنوات

Abstract

تستعد المنطقة المركزية حول الحرم المكي الشريف إلى الانتقال إلى مرحلة جديدة من التطور العمراني الحديث بعد أن يتم الانتهاء من ستة مشاريع عملاقة سوف تغير وجه المنطقة المركزية بالكامل خلال مدة لن تتجاوز عشر سنوات. ولعل من أبرز هذه المشاريع مشروع التوسعة الجديدة للساحات الشمالية للحرم المكي الشريف والتي تشمل إزالة ألف عقار سكني في حي الشامية لصالح التوسعة والتي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود -يحفظه الله- والتي بدأ بالفعل تنفيذها خلال هذا العام إضافة إلى مشاريع جبل عمر وجبل خندمة والشامية ومستشفى أجياد وطريق الملك عبد العزيز الدائري الجديد. وتبلغ التكلفة التقريبية لهذه المشاريع العملاقة قرابة لـ(40 ) مليار ريال سعودي. مشروع تطـوير منطقــة الهجرة (درب الخليل) موقع المشروع: بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الدائري الأول والثاني بالنسبة للحرم المكي الشريف جنوب الحرم المكي الشريف. الحدود: الشمالية: الطريق الدائري الأول. الشرقية: طريق الهجرة. الجنوبية: الطريق الدائري الثاني. الغربية: طريق إبراهيم الخليل. أهداف المشروع: 1) زيادة المساحات المخصصة للصلاة من 1170 م2 إلى 30000 م2. 2) زيادة نقاط الترابط بين شارع إبراهيم الخليل وشارع الهجرة من 1 إلى 6. 3) زيادة عدد مواقف السيارات إلى أكثر من 1000 موقف. 4) إيجاد 30000 م2 ممرات مغطاة للمشاة. 5) إيجاد متنفس بيئي في وسط المنطقة المركزية على مساحة 43000 م2. 6) إلغاء ما يقارب 10000 وحدة تبريد لتخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية . 7) رفع المساحة المخصصة للخدمات الصحية من 350م2 الى 6500 م2. 8) رفع المساحة المخصصة للمرافق الحكومية من 1210 م2 الى 2000 م2. 9) توفير أكثر من 10000 فرصة عمل. وصف المشروع: يتكون المشروع من عدد من مجموعة من المباني متدرجة الارتفاع ذات استخدام سكني مختلط، ويستخدم فيها نظام قاعدة البناء Podium كنظام إنشائي عبارة عن (4) أدوار، قاعدة بناء كخدمات تجارية ثم عدد من الأدوار السكنية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق ومواقف انتظار السيارات. ويتميّز المشروع بالتدرج في ارتفاعات تلك المباني السكنية العمودية على طريقي إبراهيم الخليل والهجرة بحيث يقل الارتفاع كلّما اتجهنا نحو الحرم. مساحة الموقع: 6.63 هكتار. الطاقة الاستيعابية للمشروع: 7956 نسمة. الضوابط التخطيطية للمشروع: - الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1200 شخص /هكتار. - الاستخدام الفندقي نسبة 40% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني. - الإسكان الدائم 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني. - الإسكان الموسمي 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني. مشروع تطــوير منطقـة جبل خندمة ( أ ) موقع المشروع: بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الدائري الأول والدائري الثاني على جبل خندمة. بالنسبة للحرم المكي الشريف شرق الحرم المكي الشريف الحدود: الشمالية: منطقتا الملاوي، وشعب عامر. الشرقية: مناطق جبلية مرتفعة. الجنوبية: جبل بخش. الغربية: مشروع وقف الملك عبد العزيز. أهداف المشروع: استغلال وتخطيط المنطقة الجبلية الوعرة، وغير المأهولة شرق الحرم؛ لخدمة زوّار البيت الحرام. وصف المشروع: مركز رئيسي للخدمات العامة public domain ويحيط به على شكل هلال U shape مجموعة من الأبراج الفندقية لتطل على الحرم المكي الشريف، واقترح تدرّج الارتفاعات مع تدرّج الطبوغرافيا لإعطاء المشروع طابعًا عمرانيًّا مميّزًا مساحة الموقع الكلية: 15.04 هكتار. الطاقة الاستيعابية للمشروع: 22560 نسمة. الضوابط التخطيطية للمشروع: - الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص /هكتار. - الاستخدام الفندقي نسبة 70% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني. - الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2 من المباني . - الإسكان الموسمي 15% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني. مشروع تطـوير منطقــة جبل عمر ( 1 ) موقع المشروع: بالنسبة لمكة المكرمة يقع بالمنطقة المركزية بالنسبة للحرم المكي الشريف جنوب غرب الحرم المكي الشريف. الحدود: الشمالية: طريق أم القرى. الشرقية: طريق إبراهيم الخليل. الجنوبية: طريق دحلة الرشد. الغربية: منطقة الطندباوي، وحديقة المسفلة، وطريق الملك عبد العزيز. أهداف المشروع: 1) بناء منطقة جديدة حول الحرم الشريف، وفق أنسب معايير التخطيط، والمحافظة على الميزات المعمارية الأكثر ملاءمة ممّا يقوي من شخصية المدينة وخصائصها الفريدة، ويصلح في المستقبل كنموذج تعليمي تقتدي به مناطق أخرى. 2) تأمين أقصى رؤية للحرم من الموقع. 3) استحداث منطقة سكنية